2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
北海道
70.2万円/㎡
前年比-8.0%
札幌市中央区
69.0万円/㎡
前年比-9.6%
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パークリュクス札幌大通公園
北海道札幌市中央区大通西九丁目
札幌市電2系統 / 中央区役所前駅 徒歩2分
2022年築 / 15階建 / 56戸 / RC造
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価格偏差値
41.0
フェア
推定相場価格より12.4%割高
相場
3,097万円
91.8万円/㎡
1,812
2,668
3,525
4,382
AI査定結果
推定相場価格
3,097万円
91.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,668万円〜3,525万円
79.1万円/㎡〜104.5万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.24万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2026年4月15日
パークリュクス札幌大通公園
3,480万円（103.2万円/㎡）/ 6階 / 33.73㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は98.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | 3,480万円 | 103.2万円 | 6階 | 33.73㎡ | 1LDK | 北 |
| 2026/04/06 | 5,780万円 | 103.0万円 | 9階 | 56.12㎡ | 2LDK | 北 |
| 2026/03/05 | 4,780万円 | 85.2万円 | 2階 | 56.12㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2026/01/28 | 3,500万円 | 103.8万円 | 4階 | 33.73㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/12/07 | 3,700万円 | 87.4万円 | 2階 | 42.32㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/11/30 | 4,580万円 | 110.3万円 | 11階 | 41.51㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/10/17 | 3,820万円 | 90.3万円 | 2階 | 42.32㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/07/25 | 3,890万円 | 91.9万円 | 4階 | 42.32㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/06/07 | 3,990万円 | 94.3万円 | 4階 | 42.32㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/04/23 | 4,180万円 | 98.8万円 | 4階 | 42.32㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/03/29 | 4,980万円 | 88.7万円 | 2階 | 56.12㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/03/28 | 5,180万円 | 92.3万円 | 2階 | 56.12㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/03/07 | 4,380万円 | 103.5万円 | 2階 | 42.32㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/03/07 | 4,180万円 | 98.8万円 | 2階 | 42.32㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/10/06 | 5,380万円 | 95.9万円 | 2階 | 56.12㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/09/25 | 4,480万円 | 107.9万円 | 14階 | 41.51㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/06/01 | 5,280万円 | 94.1万円 | 6階 | 56.12㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/04/29 | 4,580万円 | 108.2万円 | 2階 | 42.32㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/03/22 | 5,480万円 | 97.6万円 | 6階 | 56.12㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/03/22 | 4,680万円 | 112.7万円 | 14階 | 41.51㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/11/25 | 4,380万円 | 105.5万円 | 9階 | 41.51㎡ | 1LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は85.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | パークリュクス札幌大通公園 札幌市中央区大通西九丁目 | 中央区役所前駅2分 | 3,480万円 | 103.2万円 | 33.73㎡ | 1LDK | 6階 / 15階建 | 北 | 2022年 | 56戸 | RC |
| 2025/01/27 | ネベル円山公園表参道 札幌市中央区北一条西二十七丁目 | 円山公園駅3分 | 2,880万円 | 80.0万円 | 36㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 2021年 | 30戸 | RC |
| 2025/12/14 | モンドミオ札幌南三条通 札幌市中央区南三条西六丁目 | すすきの駅4分 | 4,650万円 | 111.6万円 | 41.65㎡ | 1LDK | 14階 / 14階建 | 東 | 2023年 | 38戸 | RC |
| 2024/08/01 | クリオ札幌大通 札幌市中央区南三条西五丁目 | 大通駅5分 | 2,950万円 | 87.6万円 | 33.69㎡ | 1LDK | 9階 / 15階建 | 西 | 2017年 | 68戸 | RC |
| 2026/02/27 | ラ・クラッセ札幌シティフォート 札幌市中央区南五条東一丁目 | 豊水すすきの駅3分 | 3,180万円 | 78.7万円 | 40.42㎡ | 2DK | 3階 / 10階建 | 南 | 2021年 | 35戸 | RC |
| 2024/07/17 | ラ・クラッセ札幌中島公園ザ・フロント 札幌市中央区南九条西四丁目 | 中島公園駅1分 | 3,380万円 | 82.3万円 | 41.08㎡ | 1LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 2023年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/08 | BRANZ札幌南7条 札幌市中央区南七条西一丁目 | 豊水すすきの駅3分 | 3,200万円 | 82.2万円 | 38.93㎡ | 1LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 83戸 | RC |
| 2026/04/08 | ブランズ札幌南7条 札幌市中央区南七条西一丁目 | 豊水すすきの駅3分 | 3,390万円 | 80.7万円 | 42.03㎡ | 1LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 83戸 | RC |
| 2024/11/12 | デュオヴェール札幌中島公園 札幌市中央区南十一条西一丁目 | 中島公園駅7分 | 2,680万円 | 78.8万円 | 34.03㎡ | 1LDK | 13階 / 15階建 | 東 | 2022年 | 54戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で8%下落、札幌市中央区では9.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.2万円）は札幌市中央区の平均と比較して49.6%割高です。
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1997年築 / 14階建 / 27戸 / SRC造